Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Longuyon (54260)

Vente à terme occupée ⋅ Longuyon (54260)

Réf. 201254023
Vente à terme occupée - Longuyon

maison / 10 Pièces / 450 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 295 674 €
  • Rente (/mois)  : 2 500 €
  • Terme  : 7 ans
  • Occupé : 7 ans
  • Valeur du bien : 652 482 €
  • Valeur occupée (FAI) : 505 673 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 23% ou 146 809 €

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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Vente à terme 7 ans occupé

En partant d'une valeur libre de 652 482€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 459 999€ décomposé en un bouquet de 295 674€ FAI et une rente mensuelle de 2500€

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :652 482 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)505 673 €
Bouquet (FAI)  :295 674 €
Rente (/mois) :2 500 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 652 482 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 505 673 €

Décote (DUH) 23%

Bouquet 45%

Rente cumulée 32%

Description

LONGUYON 54260 : dans parc boisé de plus d'un hectare avec source, magnifique VILLA en état exceptionnel : environ 450 m² de surface habitable dont triple pièces de réception,4 chambres, bureau dans la tour avec charpente apparente, salles de bains, sous sol complet dont cuisine d'été, garages, grande pièce de confort, belle cave à vin, sauna,spa. une piscine avec pool house vient parfaire l'ensemble. véritable havre de paix à deux pas du centre ville et à quelques kms du Luxembourg.
Le bien sera occupé pendant 7 ans

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :450 m²
Nombre de pièces :10
Surface de terrain :11 119 m²
Année de construction :1972
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :400 €
Taxe foncière :2 373 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Préau
  • Parking
  • Garage
  • Atelier
  • Piscine
  • Sous-sol
  • Cave à vin
  • Cave
  • Remise
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Abri de jardin
À proximité
  • Car
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

400

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

60

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Longuyon
  • Code postal : 54260
  • Dép. : MEURTHE-ET-MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 5 754
  • Transports : Bus, Car