Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Lunéville (54300)

Vente à terme occupée ⋅ Lunéville (54300)

Réf. 201154065
Vente à terme occupée - Lunéville

appartement / 8 Pièces / 240 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 92 538 €
  • Rente (/mois)  : 352 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : 10 ans
  • Valeur du bien : 184 615 €
  • Valeur occupée (FAI) : 134 769 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 27% ou 49 846 €

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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Lunéville, ville bien connue pour son château, surnommé le "Versailles Lorrain" :

appartement de caractère, (création d'un 2 ème possible ou d'un cabinet médical) avec, balcon, Jardin 300m2 clos de mur, 3 places de parking, entrée et hall privatifs !!!

Vente à terme occupée pendant 10 ans par une Dame de 71 ans.

En partant d'une valeur de 184 615 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous l'achetez sur une valeur occupée de 117 231 € FAI, avec un bouquet de 92 538 € FAI et une rente mensuelle de 352 € pendant 10 ans, (revalorisée de 44% en cas de libération anticipée avant les 10 ans)

Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 184 615 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 134 769 €
Bouquet (FAI)  : 92 538 €
Rente (/mois) : 352 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 184 615 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 134 769 €

Décote (DUH) 27%

Bouquet 50%

Rente cumulée 23%

Description

Lunéville, ville connue pour son château, surnommé le "Versailles Lorrain", au calme, avec son jardin clos de 300m2 et ses 3 places de parking !!!

1h15 de Paris en tgv.

Disponible au plus tard dans 10 ans !!

Dans une maison de maître, au 1er étage,

Ce très bel appartement de caractère comprenant:

Entrée indépendante et un hall privatif, une grande cuisine familiale séparée, un vaste séjour de 80 m² avec balcon,
4 chambres, 1 bureau, 1 SDB, 2 WC,

et sur le même palier :

Un local professionnel comprenant: 1 entrée, 3 pièces et un wc. (possibilité de créer un 2 ème appartement indépendant, cabinet médical....).

A voir !!!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :240 m²
Nombre de pièces :8
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Surface de terrain :300 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :287 €
Taxe foncière :2 000 €
Ordures ménagères :600 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Parc
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • Car
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1148 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Lunéville
  • Code postal : 54300
  • Dép. : MEURTHE-ET-MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 19 881
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF, Autoroute