Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lunéville (54300)

Viager occupé ⋅ Proche de Lunéville (54300)

Réf. 421754023
Viager occupé - Lunéville

Vendeur Femme 72 ans

maison / 3 Pièces / 71 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 18%

Rente cumulée 28%

Description

Proche de Lunéville, ville connue pour son château, surnommé "le Versailles Lorrain",

Propre et bien tenue, elle comprend :

Une entrée, un séjour, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc, grenier, un sous-sol complet avec garage, chaufferie et son terrain de plus de 1200 m2 clôturé et arboré.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :71 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 267 m²
Année de construction :1977
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
À proximité
  • École
  • Centre ville
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lunéville
  • Code postal : 54300
  • Dép. : MEURTHE-ET-MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 19 881
  • Transports : Car