Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Moutiers (54660)

Viager occupé ⋅ Moutiers (54660)

Réf. 421654044
Viager occupé - Moutiers

Vendeur Homme 78 ans

maison / 3 Pièces / 56 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 59 150 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 82 382 €
  • Valeur occupée (FAI) : 59 150 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 28% ou 23 232 €

Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers Viager occupé - Moutiers

Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Viager occupé H:77ans

Moutiers se situe à 4km de Briey,30 min de Thionviller,30min de Metz

En partant d'une valeur de 82 382€ vous achetez ce bien
en un seul bouquet de 59 150€ FAI sans rente

En cas de libération anticipée la rente sera de 70€

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 82 382 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 59 150 €
Bouquet (FAI)  : 59 150 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d’investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 82 382 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 59 150 €

Décote (DUH) 28%

Bouquet 72%

Rente cumulée 0%

Description

Maison de 56m2 comprenant un salon-séjour,une cuisine,une chambre,une salle de bains,un WC,une terrasse,un jardin

Pas de travaux à prévoir

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :56 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :148 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Taxe foncière :290 €
Ordures ménagères :121 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

70

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Moutiers
  • Code postal : 54660
  • Dép. : MEURTHE-ET-MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 1 772
  • Transports : Autoroute