Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Nancy (54000)

Viager occupé ⋅ Nancy (54000)

Réf. 421854025
Viager occupé - Nancy

Vendeur Femme 80 ans

appartement / 3 Pièces / 65 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 50%

Description

Nancy, à quelques arrêts de tram de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’école de Nancy,

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, et garage à deux pas du tram, des commerces et des écoles !!!

Appartement 3 pièces très lumineux au 14 ème étage avec une très jolie vue, comprenant :

une entrée, une cuisine, 1 chambre, un beau
salon-séjour (ou 2ème chambre), une salle de bains avec WC, une cave et un garage.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :65 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :14 sur un total de 20
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
  • Garage
  • Gardien
À proximité
  • Tramway
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nancy
  • Code postal : 54000
  • Dép. : MEURTHE-ET-MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 105 468
  • Transports : Bus, Tramway, Gare SNCF