Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nancy (54000)

Viager occupé ⋅ Proche de Nancy (54000)

Réf. 421954026
Viager occupé - Nancy

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 77 ans

appartement / 3 Pièces / 64 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 27%

Description

Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle,

Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.

Commerces, écoles, facultés à proximité :

A VILLERS les Nancy

Rare un 3 pièces traversant avec 2 jardins et 1 parking !!!

VILLERS LES NANCY, dans une résidence très prisée, au calme, proche centre ville, à deux pas de tous les commerces, des écoles, facultés, bus et tram à proximité.

Ce bel appartement traversant de 3 pièces au rdc, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant :

une entrée avec placards, une cuisine équipée, un espace salon-séjour avec accès jardin intimiste arboré, 1 chambre avec accès 2 ème jardin et terrasse, (2ème possible en lieu et place du séjour); une salle de bains, wc, une place de parking en sous-sol et une cave !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :64 m²
Nombre de pièces :3
Année de construction :1980
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Hopital
  • Centre ville
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nancy
  • Code postal : 54000
  • Dép. : MEURTHE-ET-MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 105 468
  • Transports : Bus, Tramway, Gare SNCF, Autoroute