Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Nancy (54000)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Nancy (54000)

Réf. 421654010
Vente à terme occupée - Nancy

maison / 10 Pièces / 473 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 295 990 €
  • Rente (/mois)  : 1 157 €
  • Terme  : 11 ans
  • Occupé : 11 ans
  • Valeur du bien : 657 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 448 731 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 32% ou 208 269 €

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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Rare, cette belle propriété avec piscine intérieure à 20 mn de Nancy (autoroutes à proximité) et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.

Vente à termes occupée : Une maison disponible dans 11 ans au plus tard.
 
En partant d'une valeur occupée de 657 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 448 731 € FAI,

modulée en un bouquet de 295 990 FAI € et une mensualité de 1157 € pendant 11 ans.

L’ensemble offre un cadre de vie très agréable, l’entretien irréprochable réalisé et qui perdurera pendant 11 années en fait un investissement sûr, rêvé par tout investisseur à la recherche d'un produit soigné !!!

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :657 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)448 731 €
Bouquet (FAI)  :295 990 €
Rente (/mois) :1 157 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 657 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 448 731 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 45%

Rente cumulée 23%

Description

Vente à termes occupée pendant 11 ans,

Proche de Nancy (à 20mn), des axes autoroutiers et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.

Cette belle propriété de 470 m² très bien entretenue sur une parcelle de 2300 m², avec son jardin paysagé, dispose d’une piscine intérieure, avec accès à terrasse couverte et découverte sans vis à vis !!!

Au RDC : accès à un espace qui peut devenir un appartement indépendant pour recevoir amis et famille, salon, bureau, une chambre, 1 salle de cinéma et son bar, salle d’eau, wc, buanderie, cave à vin, local technique, un garage deux véhicules indépendant avec un atelier dépôt, parking

En rez de jardin : entrée, véranda, 1 salon salle à manger avec cheminée, 1 salle à manger, climatisés, avec accès piscine intérieure, solarium, salle d’eau, wc, espace forme, accès direct terrasses et jardin sans vis à vis,
1 grande et belle cuisine avec espace cuisine et repas donnant sur terrasse couverte, découverte et le jardin,

Espace nuit séparé avec 3 chambres sur balcon, dont une avec dressing, 1 autre avec placard,
wc avec lave mains ; 1 salle de bains double avec douche et baignoire,

Grenier complet,

Très belle qualité de prestation et de matériaux !!!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :473 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 156 m²
Année de construction :1978
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 850 €
Ordures ménagères :650 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :mixte
Équipements
  • Cave à vin
  • Studio indépendant
  • Buanderie
  • Balcon
  • Garage
  • Remise
  • Parking
  • Piscine
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
À proximité
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Nancy
  • Code postal : 54000
  • Dép. : MEURTHE-ET-MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 105 468
  • Transports : Car, Autoroute