Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Nancy (54000)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Nancy (54000)

Réf. 421654010
Vente à terme occupée - Nancy

maison / 10 Pièces / 473 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 197 590 €
  • Rente (/mois)  : 2 159 €
  • Terme  : 9 ans
  • Occupé : 9 ans
  • Valeur du bien : 592 500 €
  • Valeur occupée (FAI) : 430 748 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 27% ou 161 752 €

Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy Vente à terme occupée - Nancy

Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Axe NANCY-TOUL

Rare et exclusif, cette belle propriété avec piscine intérieure à 20 mn de Nancy (autoroutes à proximité) et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.

Vente à termes occupée : Une maison disponible dans 9 ans au plus tard.
 
En partant d'une valeur 592 500 €, vous achetez ce bien

430 748€ FAI en versant un apport de 197 590 € chez le

notaire et une épargne mensuelle de 2 159 € pendant 9 ans.

En cas de libération anticipée du bien avant les 9 ans la rente sera revalorisée de 23 %.

L’ensemble offre un cadre de vie très agréable, l’entretien irréprochable réalisé et qui perdurera pendant 9 années en fait un investissement sûr, rêvé par tout investisseur à la recherche d'un produit soigné !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 592 500 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 430 748 €
Bouquet (FAI)  : 197 590 €
Rente (/mois) : 2 159 €
  • Durée d'occupation : 9 ans.

Calcul viager

Valeur du bien : 592 500 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 430 748 €

Décote (DUH) 27%

Bouquet 33%

Rente cumulée 40%

Description

Axe NANCY-TOUL

Vente à termes occupée pendant 9 ans,

Proche de Nancy(à 20mn), et de sa belle place Stanislas classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.

Cette belle propriété de 470 m² très bien entretenue sur une parcelle de 2300 m², avec son jardin paysagé, dispose d’une piscine intérieure, avec accès à terrasse couverte et découverte sans vis à vis !!!

Au RDC : accès à un espace qui peut devenir un appartement indépendant pour recevoir amis et famille, salon, bureau, une chambre, 1 salle de cinéma et son bar, salle d’eau, wc, buanderie, cave à vin, local technique, un garage deux véhicules indépendant avec un atelier dépôt, parking

En rez de jardin : entrée, véranda, 1 salon salle à manger avec cheminée, 1 salle à manger, climatisés, avec accès piscine intérieure, solarium, salle d’eau, wc, espace forme, accès direct terrasses et jardin sans vis à vis,
1 grande et belle cuisine avec espace cuisine et repas donnant sur terrasse couverte, découverte et le jardin,

Espace nuit séparé avec 3 chambres sur balcon, dont une avec dressing, 1 autre avec placard,
wc avec lave mains ; 1 salle de bains double avec douche et baignoire,

Un escalier vous mènera, si vous avez besoin d'espace supplémentaire, à une surface très facilement aménageable de 200 m2
Entretien irréprochable, avec des prestations et des matériaux de qualités.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :473 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 156 m²
Année de construction :1978
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 850 €
Ordures ménagères :650 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :mixte
Équipements
  • Veranda
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Studio indépendant
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Climatisation
  • Cave
  • Balcon
  • Remise
À proximité
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • Autoroute
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Nancy
  • Code postal : 54000
  • Dép. : MEURTHE-ET-MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 105 468
  • Transports : Car, Autoroute