Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Viager occupé ⋅ Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Réf. 421754044
Viager occupé - Vandœuvre-lès-Nancy

Vendeur Homme 84 ans

appartement / 3 Pièces / 82 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 19%

Rente cumulée 50%

Description

Vandoeuvre, au calme, proche centre ville,
à deux pas des commerces, des écoles et du tram.

Très bel appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence propre et bien tenue, dans un parc privatif, comprenant une entrée, une grande cuisine, un espace salon-séjour, 2 chambres et une salle de bains, buanderie avec séchoir, parking en sous-sol et un cellier.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :82 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 6
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Ascenseur
  • Buanderie
À proximité
  • Parc
  • Centre ville
  • Bus
  • Tramway
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vandœuvre-lès-Nancy
  • Code postal : 54500
  • Dép. : MEURTHE-ET-MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 31 447
  • Transports : Bus, Tramway