Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Clermont-en-Argonne (55120)

Viager occupé ⋅ Clermont-en-Argonne (55120)

Réf. 421655003
Viager occupé - Clermont-en-Argonne

Vendeur Homme 70 ans

maison / 4 Pièces / 125 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 35 500 €
  • Rente (/mois)  : 163 €
  • Valeur du bien : 100 000 €
  • Valeur occupée : 51 600 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 48% ou 48 400 €

Visite 3D
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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Près de la forêt, entre Verdun et Sainte-Ménehould, venez découvrir la ville de Clermont-en-Argonne. Bien reliée aux grands axes routiers et à l’autoroute de l’Est A4 (Paris-Strasbourg)
Calme et nature

Monsieur 70ans

En partant d'une valeur libre de 100 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 51 600€ décomposé en un bouquet de 35 500€ FAI et une rente mensuelle de 163€

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 100 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 51 600 €
Bouquet (FAI)  : 35 500 €
Rente (/mois) : 163 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 100 000 €
Valeur d’achat occupée : 51 600 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 36%

Rente cumulée 16%

Description

Près de la forêt, entre Verdun et Sainte-Ménehould, venez découvrir la ville de Clermont-en-Argonne. Bien reliée aux grands axes routiers et à l’autoroute de l’Est A4 (Paris-Strasbourg)
Calme et nature
Une maison de 125m2 sur 14 ares de terrain comprenant un salon séjour,trois chambres,une cuisine,une salle de bains,une trés grande grange
Maison à fort potentiel

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :125 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 300 m²
Année de construction :1700
Charges & Frais 
Taxe foncière :248 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Grange
  • Préau
  • Remise
  • Atelier
  • Sous-sol
À proximité
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

60

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Clermont-en-Argonne
  • Code postal : 55120
  • Dép. : MEUSE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 1 636