Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Futeau (55120)

Viager occupé ⋅ Futeau (55120)

Réf. 421755014
Viager occupé - Futeau

Vendeur Femme 68 ans

maison / 5 Pièces / 140 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 26 080 €
  • Rente (/mois)  : 164 €
  • Valeur du bien : 115 050 €
  • Valeur occupée : 47 861 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 58% ou 67 189 €

Visite 3D
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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

viager occupé D:67ans

En partant d'une valeur de 115.050€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 47.860€ décomposée en un bouquet de 26.080€ et une rente mensuelle de 164€

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 115 050 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 47 861 €
Bouquet (FAI)  : 26 080 €
Rente (/mois) : 164 €
  • Âge Femme : 68 ans

Horizon d’investissement : entre 17 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 115 050 €
Valeur d’achat occupée : 47 861 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 23%

Rente cumulée 19%

Description

Maison de 140M2 comprenant un grand salon séjour ouvert sur une cuisine ,4 chambres un salle de bais,un wc,un garage une terrasse un jardin
Belle maison de type chalet au calme
A deux pas de la foret domaniale de Beaulieu et la foret domaniale de Chatrices

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :841 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :321 €
Ordures ménagères :99 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :bois granule ou pellets
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
À proximité
  • Parc
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

70

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Futeau
  • Code postal : 55120
  • Dép. : MEUSE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 152