
Vendeur Homme 66 ans
maison / 3 Pièces / 200 m²
Modalités d’acquisition :
- Bouquet (FAI) : 14 030 €
- Rente (/mois) : 174 €
- Valeur du bien : 86 000 €
- Valeur occupée : 39 302 €
(prix d’achat)
Soit une décote de 54% ou 46 698 €












Vendeur Homme 66 ans
Modalités d’acquisition :
Soit une décote de 54% ou 46 698 €
La commune de Les Islettes se situe dans le département de la Meuse (Région Grand Est). Elle se trouve à la limite du département de la Marne. C'est la rivière" la Biesme" qui délimite les deux départements. La rivière prend naissance dans la forêt aux étangs de SAINT ROUIN. De cet endroit,en circulant sur la route parallèle à ce cours d'eau, côté rive droite, on traverse successivement les communes suivantes : FUTEAU, le hameau La CONTROLERIE, le hameau des SENADES, LES ISLETTES, Le hameau de BRODA, le hameau LES PETITES ISLETTES, LE NEUFOUR, LECLAON, LACHALADE pour entrer au lieu-dit "Le four de Paris" dans le département de la Marne.
Viager occupé : Mr: 66 ans
En partant d'une valeur de 86000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé 39 302€ décomposé en un bouquet de 14 030€ FAI et une rente mensuelle de 174€
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 86 000 € |
Valeur occupée :(prix d’achat) | 39 302 € |
Bouquet (FAI) : | 14 030 € |
Rente (/mois) : | 174 € |
Horizon d’investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 54%
Bouquet 16%
Rente cumulée 30%
Maison de 200m2
comprenant un salon séjour,3 chambres,une salle de bains,un atelier,un garage,un jardin
Calme et reposant un beau jardin clôturé
Surface habitable : | 200 m² |
Nombre de pièces : | 3 |
Nombre de niveaux : | 2 |
Surface de terrain : | 800 m² |
Taxe foncière : | 688 € |
Ordures ménagères : | 150 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | electricité |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).