Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Les Islettes (55120)

Viager occupé ⋅ Les Islettes (55120)

Réf. 421855005
Viager occupé - Les Islettes

Vendeur Homme 65 ans

maison / 3 Pièces / 200 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 14 030 €
  • Rente (/mois)  : 174 €
  • Valeur du bien : 86 000 €
  • Valeur occupée : 39 302 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 54% ou 46 698 €

Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes Viager occupé - Les Islettes

Contacter Renée Costes Viager Lorraine

La commune de Les Islettes se situe dans le département de la Meuse (Région Grand Est). Elle se trouve à la limite du département de la Marne. C'est la rivière" la Biesme" qui délimite les deux départements. La rivière prend naissance dans la forêt aux étangs de SAINT ROUIN. De cet endroit,en circulant sur la route parallèle à ce cours d'eau, côté rive droite, on traverse successivement les communes suivantes : FUTEAU, le hameau La CONTROLERIE, le hameau des SENADES, LES ISLETTES, Le hameau de BRODA, le hameau LES PETITES ISLETTES, LE NEUFOUR, LECLAON, LACHALADE pour entrer au lieu-dit "Le four de Paris" dans le département de la Marne.


Viager occupé : Mr: 66 ans

En partant d'une valeur de 86000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé 39 302€ décomposé en un bouquet de 14 030€ FAI et une rente mensuelle de 174€

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 86 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 39 302 €
Bouquet (FAI)  : 14 030 €
Rente (/mois) : 174 €
  • Âge Homme : 65 ans

Horizon d’investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 86 000 €
Valeur d’achat occupée : 39 302 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 16%

Rente cumulée 30%

Description

Maison de 200m2
comprenant un salon séjour,3 chambres,une salle de bains,un atelier,un garage,un jardin

Calme et reposant un beau jardin clôturé

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :800 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :688 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
  • Grange
  • Terrasse
À proximité
  • Parc
  • Commerces
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

60

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

260

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Les Islettes
  • Code postal : 55120
  • Dép. : MEUSE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 825
  • Transports : Autoroute