Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Chesny (57245)

Viager occupé ⋅ Chesny (57245)

Réf. 421857041
Viager occupé - Chesny

Vendeur Homme 70 ans

maison / 8 Pièces / 163 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 109 440 €
  • Rente (/mois)  : 675 €
  • Valeur du bien : 368 000 €
  • Valeur occupée : 189 888 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 48% ou 178 112 €

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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Commune de Chesny située à 10km de Metz

Monsieur 70 ans

En partant d'une valeur libre 368 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de décomposé en un bouquet de 109 440€FAI et une rente mensuelle de 675€

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 368 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 189 888 €
Bouquet (FAI)  : 109 440 €
Rente (/mois) : 675 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 368 000 €
Valeur d’achat occupée : 189 888 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 30%

Rente cumulée 22%

Description

Commune de Chesny située à 10km de Metz sur axe autoroutier bien desservi.
Maison comprenant un grand salon séjour(52m2),4 chambres,un bureau,2dressings,2 salle de bains,1 cuisine,une dépendance de 135m2,jardin de 20 ares
Aucun travaux à prévoir
Maison au gout du jour

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :163 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :25 000 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :860 €
Ordures ménagères :241 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Hopital
  • Autoroute
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

70

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chesny
  • Code postal : 57245
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 384
  • Transports : Autoroute