Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Forbach (57600)

Viager occupé ⋅ Forbach (57600)

Réf. 421857017
Viager occupé - Forbach

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 76 ans

maison / 4 Pièces / 88 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 63 957 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 112 800 €
  • Valeur occupée (FAI) : 63 957 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 43% ou 48 843 €

Visite 3D
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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Maison individuelle de de plain pied à Forbach.
Monsieur : 76ans Madame 73ans

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 112 800€ décomposé en un bouquet de 52 113€ sans rente

La rente sera de 94€ en cas de libération anticipée des lieux

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 112 800 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 63 957 €
Bouquet (FAI)  : 63 957 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 112 800 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 63 957 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 57%

Rente cumulée 0%

Description

Maison individuelle de de plain pied à Forbach.

Forbach forme avec Sarrebruck une agglomération transfrontalière. Côté français, l'agglomération compte 15 communes et l'aire urbaine 22 communes. Forbach, sous-préfecture de Moselle, est le chef-lieu de l'arrondissement de Forbach-Boulay-Moselle et la ville principale de la communauté d'agglomération de Forbach Porte de France.

Forbach comporte une gare TGV qui relie Forbach-Paris en 1H30

Cette maison de 88m2 comporte un salon séjour,une cuisine,une salle de bains,3 chambres,un sous sol complet,un garage,maison de plain pied et fonctionnelle

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :88 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :70 000 m²
Année de construction :1976
Charges & Frais 
Taxe foncière :830 €
Ordures ménagères :303 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

70

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Forbach
  • Code postal : 57600
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 21 956
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute