
Vendeur Homme 63 ans
maison / 6 Pièces / 122 m²
Modalités d’acquisition :
- Bouquet (FAI) : 15 750 €
- Rente (/mois) : 312 €
- Valeur du bien : 150 000 €
- Valeur occupée : 63 300 €
(prix d’achat)
Soit une décote de 58% ou 86 700 €













Vendeur Homme 63 ans
Modalités d’acquisition :
Soit une décote de 58% ou 86 700 €
Maison à HUNDLING à seulement 7km de Sarreguemines et 15min de la frontière allemande
Viager occupé H:62ans
En partant d'une valeur libre de 150 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 63 300€ décomposé en un bouquet de 15 750€ et une rente mensuelle de 312€
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 150 000 € |
Valeur occupée :(prix d’achat) | 63 300 € |
Bouquet (FAI) : | 15 750 € |
Rente (/mois) : | 312 € |
Horizon d’investissement : entre 19 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 58%
Bouquet 11%
Rente cumulée 31%
Maison à HUNDLING à seulement 7km de Sarreguemines!
Maison individuelle de 122m2 sur 6,60 ares de terrain bien situé.
Cette jolie maison comprend un salon séjour,une cuisine équipée, cinq chambres,deux salle de bains,deux WC,une cave,un garage,une terrasse et un jardin de 6,60 ares
Surface habitable : | 122 m² |
Nombre de pièces : | 6 |
Nombre de niveaux : | 3 |
Surface de terrain : | 660 m² |
Taxe foncière : | 439 € |
Ordures ménagères : | 142 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | fuel |
Émetteur : | radiateur |
Non communiquée…
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).