Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Hundling (57990)

Viager occupé ⋅ Hundling (57990)

Réf. 421857027
Viager occupé - Hundling

Vendeur Homme 63 ans

maison / 6 Pièces / 122 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 15 750 €
  • Rente (/mois)  : 312 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée : 63 300 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 58% ou 86 700 €

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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Maison à HUNDLING à seulement 7km de Sarreguemines et 15min de la frontière allemande

Viager occupé H:62ans

En partant d'une valeur libre de 150 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 63 300€ décomposé en un bouquet de 15 750€ et une rente mensuelle de 312€

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 63 300 €
Bouquet (FAI)  : 15 750 €
Rente (/mois) : 312 €
  • Âge Homme : 63 ans

Horizon d’investissement : entre 19 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d’achat occupée : 63 300 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 11%

Rente cumulée 31%

Description

Maison à HUNDLING à seulement 7km de Sarreguemines!
Maison individuelle de 122m2 sur 6,60 ares de terrain bien situé.
Cette jolie maison comprend un salon séjour,une cuisine équipée, cinq chambres,deux salle de bains,deux WC,une cave,un garage,une terrasse et un jardin de 6,60 ares

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :122 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :660 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :439 €
Ordures ménagères :142 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Sous-sol
À proximité
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Lycée
  • Crêche
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

70

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Hundling
  • Code postal : 57990
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 1 373
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute