Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Metz (57070)

Viager occupé ⋅ Metz (57070)

Réf. 421757037
Viager occupé - Metz

Vendeur Femme 89 ans

appartement / 4 Pièces / 100 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 9%

Rente cumulée 62%

Description

Très bon standing pour ce produit d'exception aux portes du centre ville très bien desservie par les transports en commun
Un appartement de 100M2 avec une terrasse de 20M2 comprenant:
un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée,trois chambres, deux salle de bains,de nombreux rangements,une place de parking sous terrain et une place de parking privatif extérieur
Pas de travaux à prévoir
Ascenseur
Jardin commun
Grande terrasse de 20M2

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l’étage :sur un total de 3
Année de construction :2006
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
  • Garage
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Autoroute
  • Collège
  • Centre ville
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Metz
  • Code postal : 57070
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 124 435
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute