Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Metz (57070)

Vente à terme occupée ⋅ Metz (57070)

Réf. 201257031
Vente à terme occupée - Metz

Vendeur Homme 70 ans

maison / 4 Pièces / 106 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 69 400 €
  • Rente (/mois)  : 859 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 287 057 €
  • Valeur occupée (FAI) : 169 651 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 41% ou 117 406 €

Visite 3D
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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Metz grande ville de plus de 120 000 habitants.

Vente à terme paiement 10 ans occupation à vie

En partant d'une valeur de 287057€,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 145 251€, décomposé en un paiement comptant de 69 399€ et une mensualité de 859€ pendant 10 ans

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 287 057 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 169 651 €
Bouquet (FAI)  : 69 400 €
Rente (/mois) : 859 €
  • Âge Homme : 70 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 287 057 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 169 651 €

Décote (DUH) 41%

Bouquet 24%

Rente cumulée 35%

Description

Metz grande ville de plus de 120 000 habitants.

Les villes les plus importantes qui entourent Metz sont Luxembourg à 55 km au Nord, Nancy à 53 km au Sud et Sarrebruck à 60 km à l’Est. La ville est située à peu près à mi-chemin entre Strasbourg à 130 km et Reims à 155 km. Paris se trouve à 320 km et Francfort-sur-le-Main à 230.

Dans quartier recherché de Metz maison de 106m2 + sous sol complet comprenant :
un salon séjour,une cuisine,une salle de bains,3 chambres,une terrasse,un balcon,une véranda,un garage un terrain
le sous sol se compose de deux pièces une salle de bains
Terrain clos et arboré
Splendide véranda

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :106 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :434 m²
Année de construction :1955
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 233 €
Ordures ménagères :300 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Sous-sol
  • Veranda
À proximité
  • Gare SNCF
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Parc
  • Crêche
  • Collège
  • Bus
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Tramway
  • Aeroport
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

60

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

260

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Metz
  • Code postal : 57070
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 124 435
  • Transports : Bus, Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute