Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Metz (57070)

Vente à terme occupée ⋅ Metz (57070)

Réf. 201257031
Vente à terme occupée - Metz

Vendeur Homme 71 ans

maison / 6 Pièces / 125 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 58 726 €
  • Mensualité (/mois)  : 744 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 243 831 €
  • Valeur occupée (FAI) : 148 006 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 95 825 €

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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Metz grande ville de plus de 120 000 habitants.

Vente à terme avec un paiement sur 10 ans et une occupation

à vie par un Monsieur de 71 ans.

En partant d'une valeur de 243 831 €, vous achetez ce bien

148 006 € FAI chez le notaire, en un paiement

comptant de 58 726 € FAI et une mensualité de 744 € pendant

10 ans.

En cas de libération anticipée du bien pendant la période

de paiement des 10 ans, la mensualité sera revalorisée de

27 %, si c'est après, une mensualité de 203 € sera mise en

place.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 243 831 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 148 006 €
Bouquet (FAI)  : 58 726 €
Mensualité (/mois) : 744 €
  • Âge Homme : 71 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 243 831 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 148 006 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 24%

Mensualité cumulée 37%

Description

Metz : grande ville de plus de 120 000 habitants.

Les villes les plus importantes qui entourent Metz sont

Luxembourg à 55 km au Nord, Nancy à 53 km au Sud et

Sarrebruck à 60 km à l’Est. La ville est située à peu près

à mi-chemin entre Strasbourg à 130 km et Reims à 155 km.

Dans le quartier résidentiel recherché de Metz :

Les Hauts de Queuleu

Une belle maison de 125 m2 + sous sol complet comprenant au

1er : un salon-séjour avec balcon, une cuisine équipée, une

salle de bains, 1 wc et une douche, 2 chambres,

Au Rdc : une belle entrée, bureau, Wc, buanderie

chaufferie, une belle véranda bien isolée, garage et jardin

clos et arboré

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :125 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :434 m²
Année de construction :1955
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 233 €
Ordures ménagères :300 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cave
  • Atelier
  • Veranda
  • Buanderie
  • Abri de jardin
À proximité
  • Bus
  • Parc
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École
  • Car
  • Aeroport
  • Lycée
  • Hopital
  • Centre ville
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

60

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

260

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Metz
  • Code postal : 57070
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 124 435
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF