Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Rédange (57390)

Viager occupé ⋅ Rédange (57390)

Réf. 421757038
Viager occupé - Rédange

Vendeur Homme 71 ans

maison / 6 Pièces / 200 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 44%

Rente cumulée 9%

Description

Exceptionnel! 1km du Luxembourg splendide propriété comprenant une maison de 200m2, une écurie,et un terrain de 1 hectares possibilité d'agrandissement ou de construction.
La maison comptent un salon séjour avec cheminée,une cuisine 5 chambres,une salle de bains,une salle d'eau ,une salle de bains,une terrasse avec vu sur la nature ,une cave

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :10 000 m²
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Grange
  • Préau
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
À proximité
  • Lycée
  • Collège
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Rédange
  • Code postal : 57390
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 863
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute