Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Rodalbe (57340)

Viager occupé ⋅ Rodalbe (57340)

Réf. 421557046
Viager occupé - Rodalbe

Vendeur Femme 68 ans

maison / 3 Pièces / 100 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 13 919 €
  • Rente (/mois)  : 185 €
  • Valeur du bien : 103 989 €
  • Valeur occupée : 43 368 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 58% ou 60 621 €

Visite 3D
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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

viager occupé D:68ans

Situé entre Morhange et Mittersheim


vous achetez cette maison avec une réduction de 58%

En partant d'un valeur de 103 989€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 43 368€ décomposé en un bouquet de 13 918€FAI et une rente mensuelle de 185€


Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 103 989 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 43 368 €
Bouquet (FAI)  : 13 919 €
Rente (/mois) : 185 €
  • Âge Femme : 68 ans

Horizon d’investissement : entre 17 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 103 989 €
Valeur d’achat occupée : 43 368 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 13%

Rente cumulée 29%

Description

Maison de 100M2 sur un terrain de plus d'un hectare à Proximité de Morhange, comprenant un salon séjour,une salle à manger,2 chambres,une cuisine,un WC,un garage , un sous sol,un jardin

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 465 m²
Année de construction :1959
Charges & Frais 
Taxe foncière :761 €
Ordures ménagères :140 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Autoroute
  • Parc
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

60

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

260

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Rodalbe
  • Code postal : 57340
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 190
  • Transports : Autoroute