Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

Viager occupé ⋅ Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

Réf. 421857007
Viager occupé - Sainte-Marie-aux-Chênes

Vendeur Homme 86 ans

maison / 3 Pièces / 90 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 39%

Rente cumulée 30%

Description

Maison Sainte Marie-Aux-Chênes de 90m2 comprenant une entrée avec dégagement,un salon,un séjour,une cuisine, deux chambres,une salle de bains,un WC,un garage,un jardin.
Bel endroit d'investissement à proximité de toutes commodités maison à fort potentiel

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :5 600 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Commerces
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sainte-Marie-aux-Chênes
  • Code postal : 57255
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 3 553
  • Transports : Autoroute