Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Thionville (57100)

Viager occupé ⋅ Thionville (57100)

Réf. 421857014
Viager occupé - Thionville

Vendeur Femme 77 ans

appartement / 3 Pièces / 90 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 89 583 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 138 889 €
  • Valeur occupée (FAI) : 89 583 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 36% ou 49 306 €

Visite 3D
Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville Viager occupé - Thionville

Contacter Renée Costes Viager Lorraine

Viager occupé sans rente

Madame 77ans

La ville de Thionville est située sur la rivière de la Moselle, dans une plaine à l’est des côtes de Moselle, à mi-chemin entre Metz, située 31 kilomètres au sud ; et Luxembourg, sise 30 kilomètres au nord.

En partant d'une valeur de 138 889€ vous achetez ce bien sur la base d'un seul bouquet de 89 583€FAI SANS RENTE.

En cas de libération anticipé du bien la rente sera de 120€

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 138 889 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 89 583 €
Bouquet (FAI)  : 89 583 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 77 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 138 889 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 89 583 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 64%

Rente cumulée 0%

Description

Appartement de 90m2 à THIONVILLE

La ville de Thionville est située sur la rivière de la Moselle, dans une plaine à l’est des côtes de Moselle, à mi-chemin entre Metz, située 31 kilomètres au sud ; et Luxembourg, sise 30 kilomètres au nord. La commune possède une enclave le long de la Moselle, entre les communes de Hettange-Grande, Manom, Basse-Ham et Cattenom : celle-ci correspond aux anciennes communes de Garche et de Kœking, rattachées à Thionville en 1970.

Un appartement de 90m2 comprenant un salon séjour,une cuisine,2 chambres, une salle de bains,un WC,un parking souterrain privatif

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 12
Année de construction :1969
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :540 €
Taxe foncière :799 €
Ordures ménagères :197 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Parc
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

70

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2160 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Thionville
  • Code postal : 57100
  • Dép. : MOSELLE
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 41 127
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute