Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Épinal (88000)

Viager occupé ⋅ Épinal (88000)

Réf. 421788033
Viager occupé - Épinal

Vendeur Homme 67 ans

appartement / 3 Pièces / 83 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 75 250 €
  • Rente (/mois)  : 72 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée : 72 300 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 52% ou 77 700 €

Visite 3D
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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

VIAGER OCCUPE par un monsieur de 66 ans,

vous financez ce splendide appartement sur la base de sa valeur occupée par le paiement d'un bouquet de 75 250 € FAI et d'une rente mensuelle de 72 €.

En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 80 %.


Idéal pour un projet d'acquisition de belle facture.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 72 300 €
Bouquet (FAI)  : 75 250 €
Rente (/mois) : 72 €
  • Âge Homme : 67 ans

Horizon d’investissement : entre 16 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d’achat occupée : 72 300 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 50%

Rente cumulée -2%

Description

EPINAL-

Dans une copropriété authentique et bien gérée,

superbe duplex en excellent état comprenant une entrée, un

salon avec cheminée, séjour, une cuisine séparée et

équipée, salle d'eau avec douche, une grande chambre au

premier, une cave, un garage avec mezzanine et 2 parkings

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :83 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 1
Année de construction :1826
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :210 €
Taxe foncière :1 254 €
Ordures ménagères :171 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Cave
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Épinal
  • Code postal : 88000
  • Dép. : VOSGES
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 34 014