Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Épinal (88000)

Viager occupé ⋅ Épinal (88000)

Réf. 421988006
Viager occupé - Épinal

Vendeur Femme 79 ans

appartement / 5 Pièces / 98 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 45%

Description

EPINAL, Préfecture des vosges

EXCLUSIVITE

VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 78 ANS

A la fois au calme le long de des berges de la moselle et aussi proche des commerces, pharmacie, boulangerie ect… Dans une résidence bien entretenue, avec gardien, ascenseur, tennis, au 1er étage très bel appartement de 98 m2 en excellent état proposant une entrée, un salon/séjour, une chambre sur balcon terrasse donnant sur la moselle, wc, salle d’eau avec une douche à l’italienne, une cuisine intégrée avec cellier attenant, une chambre avec coin dressing donnant également sur un balcon et une autre salle d’eau avec wc, 2 caves et une place de parking en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :98 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1979
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Épinal
  • Code postal : 88000
  • Dép. : VOSGES
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 34 014