Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Épinal (88000)

Viager occupé ⋅ Proche de Épinal (88000)

Réf. 201088031
Viager occupé - Épinal

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 74 ans

maison / 5 Pièces / 90 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 15%

Rente cumulée 29%

Description

Proche de EPINAL, au calme, solide pavillon sur sous-sol complet comprenant trois chambres, cuisine,salon et séjour avec cheminée, salle d'eau, buanderie et garage deux véhicules, le tout sur 1500 M2 de terrain.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :1 500 m²
Année de construction :1973
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :bois
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
À proximité
  • École
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Épinal
  • Code postal : 88000
  • Dép. : VOSGES
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 34 014