Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Rambervillers (88700)

Vente en nue propriété ⋅ Rambervillers (88700)

Réf. 422088004
Vente en nue propriété - Rambervillers

Vendeur Homme 69 ans

maison / 8 Pièces / 280 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 190 500 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 190 500 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 37% ou 109 500 €

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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

EXCLUSIF

VENTE EN NUE -PROPRIETE

3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le secteur :

RAMBERVILLERS, Ville dynamique avec à la fois un vrai centre-ville et des zones artisanales et industrielles, a 30 minutes de EPINAL et 45 minutes des pistes de GERARDMER, et de l’ALSACE.

2- le bien :

Villa récente ( 2012) , de 280 m² habitables avec une cuisine à l’américaine ouverte sur un espace salon/séjour de 80 m², suite parentale avec dressing, garage 3 voitures, l’ensemble très bien entretenu sur un terrain de 1834 me cloturé.

3- le gain :

Partant d’une valeur de 300 000 €, vous achetez ce bien 190 500 € FAI seulement, soit une remise de 37 % ( 110 000 €!!).

Autrement dit une acquisition à un prix de 680 € de m² pour une maison de moderne construite en 2012 !

Comment investir ?

Le prix sera payé grâce à un seul et unique versement le jour de l’acte chez le notaire, le montant de 190 500 € peut-être financé au moyen d’un crédit immobilier.

Vous ne gérer pas le bien , pas de taxe foncière à payer, pas de charges.

Cet investissement est fait pour vous !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 300 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 190 500 €
Bouquet (FAI)  : 190 500 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 190 500 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 64%

Rente cumulée -1%

Description

EXCLUSIF

VENTE EN NUE -PROPRIETE A RAMBERVILLERS

Ville dynamique avec à la fois un vrai centre-ville et des zones artisanales et industrielles, a 30 minutes de EPINAL et 45 minutes des pistes de GERARDMER,
Idéalement située donc pour l’investissement immobilier :
En retrait de la rue, très belle maison de 280 m2 construite en 2012, façade en 2018 proposant au rdc :

Entrée avec placard, dégagement, trois chambres dont une avec dressing, salle de bain avec une douche à l’italienne et une baignoire, magnifique cuisine à l’américaine avec îlot central donnant sur espace salon/séjour avec véranda de 80 m² avec une cheminée à double foyer.

Au premier étage, une immense pièce de 80 m² pouvant être transformée en salle de jeux , billard ou espace cinéma…

elle possède également une buanderie, un garage 3 voitures, des terrasses, une cour en macadam, un chauffage par le sol et une cave de 43 m² parfaite pour conserver du vin .

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :280 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 834 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 030 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Garage
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Rambervillers
  • Code postal : 88700
  • Dép. : VOSGES
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 5 714