Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Remiremont (88200)

Viager occupé ⋅ Remiremont (88200)

Réf. 421788003
Viager occupé - Remiremont

Vendeurs  Femme 78 ans / Homme 80 ans

appartement / 4 Pièces / 107 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 20 341 €
  • Rente (/mois)  : 360 €
  • Valeur du bien : 129 900 €
  • Valeur occupée : 68 068 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 61 832 €

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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

LES VOSGES : à Remiremont, proche de Gérardmer, La Bresse, les pistes de ski à 1/2 heure!! Gare TGV.

Viager occupé

MONSIEUR DE 80 ANS et DAME DE 78 ans.

En partant d'une valeur de 129 900 €, vous achetez ce bien

68 068 € chez le notaire (soit 48 % de décote !!!)

en versant un apport de 20 341 € FAI et une épargne

mensuelle de 360 €.

En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 %.

C'est une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 129 900 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 68 068 €
Bouquet (FAI)  : 20 341 €
Rente (/mois) : 360 €
  • Âge Femme : 78 ans
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 129 900 €
Valeur d'achat occupée : 68 068 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 16%

Rente cumulée 36%

Description

LES VOSGES : à Remiremont, proche de Gérardmer, La Bresse,

les pistes de ski à 1/2 heure!! Gare TGV.

Rare et en exclusivité :

Hyper centre, ce très bel appartement refait à neuf,

traversant, d'une surface de plus de 107 m2, au premier

étage d'un immeuble propre et bien tenu, à très faibles

charges,

il est composé d'un couloir desservant un bureau (ou 3ème

chambre), deux chambres dont une donnant sur une grande

terrasse de 40 m2 privative, une sdb, cellier, placards, un

séjour sur une cuisine équipée, toilettes, une cave et un

parking sécurisé, automatique, privatif, couvert pour 2

véhicules.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :107 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1930
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :43 €
Taxe foncière :1 021 €
Ordures ménagères :185 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Car
  • Centre ville
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

203

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

48

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 172 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Remiremont
  • Code postal : 88200
  • Dép. : VOSGES
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 8 182
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute