Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Réf. 421888031
Viager occupé - Saint-Dié-des-Vosges

Vendeurs  Femme 84 ans / Homme 87 ans

appartement / 5 Pièces / 107 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 108 300 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 108 300 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 28% ou 41 700 €

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Contacter Renée Costes Viager Lorraine

SAINTE MARGUERITE PROCHE DE SAINT DIE DES VOSGES

EXCLUSIF

VIAGER OCCUPE

MONSIEUR DE 87 ANS et DAME 84 ans.

Pourquoi investir ?

En investissant dans ce produit, vous réaliserez un placement à la fois sécurisé et très rentable.
En effet, le marché de l' immobilier est par nature résilient ( la pierre restera une valeur sûre).

Ainsi, en partant d' un bien d' une valeur de 150 000€,après déduction de la valeur la valeur occupé, vous ne versez qu'un seul et unique bouquet de 108 300 € FAI.

En cas de libération anticipée, une rente de 125 € sera mise en place mais vous pourrez habiter ou louer l'appartement.

Préparer votre retraite en investissant à votre rythme ! Belle opportunité d'investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 108 300 €
Bouquet (FAI)  : 108 300 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 84 ans
  • Âge Homme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 108 300 €

Décote (DUH) 28%

Bouquet 72%

Rente cumulée 0%

Description

SAINTE MARGUERITE PROCHE DE SAINT DIE DES VOSGES

AU calme en bordure des berges,

Dans une résidence avec gardien,de 2007, au 1er étage avec ascenseur, vaste appartement avec un salon /séjour sur balcon, cuisine séparée, 3 chambres dont une sur balcon, WC, salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 caves et 1 garage.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :107 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :2007
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :635 €
Taxe foncière :607 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2540 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Dié-des-Vosges
  • Code postal : 88100
  • Dép. : VOSGES
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 21 642