Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Tholy (88530)

Viager occupé ⋅ Le Tholy (88530)

Réf. 421488021
Viager occupé - Le Tholy

Vendeur Femme 85 ans

maison / 3 Pièces / 85 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Lorraine

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 47%

Rente cumulée 17%

Description

EXCLUSIF

Viager occupé par une dame de 84 ans

Sur la commune du THOLY, à 10 minutes environ de GERARDMER

Sur un terrain de 1900 m² avec un petit étang et 2 dépendances,

Exposé sud et avec une vue sur la montagne,

Solide chalet de environ 85 m² surs sous-sol, comprenant une cuisine ouverte sur salon et séjour avec cheminée et acces sur une grande terrasse, 1 chambre, salle d’eau et WC et en dessous, 1 pièce bureau, dégagement, 1 chambre avec lavabo et une buanderie/chaufferie.

Chauffage individuel au gaz de ville et cheminée avec insert.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 919 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :mixte
Équipements
  • Abri de jardin
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Tholy
  • Code postal : 88530
  • Dép. : VOSGES
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 1 538