Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Tholy (88530)

Viager occupé ⋅ Le Tholy (88530)

Réf. 421488021
Viager occupé - Le Tholy

Vendeur Femme 84 ans

maison / 3 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 51 550 €
  • Rente (/mois)  : 271 €
  • Valeur du bien : 110 000 €
  • Valeur occupée : 70 510 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 36% ou 39 490 €

Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy Viager occupé - Le Tholy
 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Lorraine

EXCLUSIF

Viager occupé par une dame de 84 ans

En partant d’une valeur de 110 000 €,vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 70 510 € FAI.

En plus de faire des économies de frais d’enregistrement ( frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 51 550 € FAI et une rente mensuelle de 271 €.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 35 %, mais dans ce cas, vous pourrez habiter le bien ou le mettre en location.

Préparer votre retraite en investissant dans un bien idéal pour de la location saisonnière.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 70 510 €
Bouquet (FAI)  : 51 550 €
Rente (/mois) : 271 €
  • Âge Femme : 84 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 110 000 €
Valeur d'achat occupée : 70 510 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 47%

Rente cumulée 17%

Description

EXCLUSIF

Viager occupé par une dame de 84 ans

Sur la commune du THOLY, à 10 minutes environ de GERARDMER

Sur un terrain de 1900 m² avec un petit étang et 2 dépendances,

Exposé sud et avec une vue sur la montagne,

Solide chalet de environ 85 m² surs sous-sol, comprenant une cuisine ouverte sur salon et séjour avec cheminée et acces sur une grande terrasse, 1 chambre, salle d’eau et WC et en dessous, 1 pièce bureau, dégagement, 1 chambre avec lavabo et une buanderie/chaufferie.

Chauffage individuel au gaz de ville et cheminée avec insert.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 919 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :496 €
Ordures ménagères :88 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :mixte
Équipements
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Tholy
  • Code postal : 88530
  • Dép. : VOSGES
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 1 538