Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Vittel (88800)

Viager occupé ⋅ Proche de Vittel (88800)

Réf. 421988010
Viager occupé - Vittel

Vendeur Homme 65 ans

maison / 7 Pièces / 122 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 23 388 €
  • Rente (/mois)  : 231 €
  • Valeur du bien : 127 500 €
  • Valeur occupée : 56 993 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 55% ou 70 507 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Lorraine

A 5 mns de Vittel et de son parc de 650 ha, son patrimoine et son architecture prestigieux et ses Thermes, ses équipements sportifs, ses nombreuses animations tout au long de l'année.

C'est une ville bien connue pour ses eaux et ses activités thermales, son Golf, son Casino, son Hippodrome.

A une heure des pistes de ski de Gérardmer et La Bresse.

Sur la commune de Norroy.


Viager occupé par un Monsieur de 65 ans.

En partant d'une valeur de 127 500 €, vous achetez ce bien 56 993 € chez le notaire (soit 55 % de décote)

en versant un apport de 23 388 € FAI et une épargne mensuelle de 231 €.

En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 46 %.


Préparer votre retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit ! Une belle opportunité d'investissement !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 127 500 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 56 993 €
Bouquet (FAI)  : 23 388 €
Rente (/mois) : 231 €
  • Âge Homme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 127 500 €
Valeur d'achat occupée : 56 993 €

Décote (DUH) 55%

Bouquet 18%

Rente cumulée 27%

Description

A 5 mns de Vittel et de son parc de 650 ha, son patrimoine et son architecture prestigieux et ses Thermes, ses équipements sportifs, ses nombreuses animations tout au long de l'année.

C'est une ville bien connue pour ses eaux et ses activités thermales, son Golf, son Casino, son Hippodrome.

A une heure des pistes de ski de Gérardmer et La Bresse.

Sur la commune de Norroy

Cette belle Maison, entretenue avec son grand jardin clos et arboré comprend :

Une entrée, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse, ouverte sur une salle à manger et 1 salon avec cheminée en demi niveau, 5 chambres, 1 SDE , WC, cave, buanderie, un garage.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :122 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 428 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :522 €
Ordures ménagères :116 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Cave
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • Autoroute
  • Lycée
  • Bus
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vittel
  • Code postal : 88800
  • Dép. : VOSGES
  • Région : Lorraine
  • Habitants : 5 684
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Gare SNCF